| 売却準備 |
弊社が、売主（お客様）へ売却見積書を提出し、売却に関する打ち合わせをさせて頂きます。 |
| 専任媒介契約後 |
弊社が次の作業に取り掛かります。 |
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☆ チラシの作成 （無料） |
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☆ 新聞広告作成 （無料） |
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☆ 契約書作成 （無料） |
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☆ オープンハウスの準備 （無料） |
| 買手が見つかると |
買手の売買条件をお客様にご連絡し、打ち合わせをします。 |
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双方の売買条件を確認した後、契約書を売主に送付します。（電子メール・ファックス・郵送可） |
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売主は契約書にご署名され、弊社にご送付して頂きます。 |
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弊社は、双方の弁護士に双方署名済み契約書を送付します。 |
| 成約 |
双方弁護士が、契約書を受領した時点で、契約が成立します。 |
| クーリングオフ期間 |
その後、5日間（営業日数）のクーリングオフ期間に入ります。この期間であれば、買手は小額のペナルティーで契約を破棄することが出来ます。 |
| 条件付き契約 |
条件付きの契約書が一般的です。 |
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買手側の主な条件は次の項目です。費用は通常買手負担です。 |
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① 買手は、○○日までに専門家による建築検査を実施し、 |
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その結果に満足すること。 （住宅の場合） |
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② 買手は、○○日までに専門家によるシロアリ検査を実施し、 |
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その結果に満足すること。 （住宅の場合） |
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③ 買手は、○○日までに金融機関からの融資承認を得ること。 |
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（住宅と土地の場合） |
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③ 買手は、○○日までに地質検査を実施し、 |
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その結果に満足すること。 （土地の場合 ） |
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（一般的な条件付期間は１４日です。） |
| 無条件契約 |
これらの条件が満たされた時点で、『無条件契約』となります。 |
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弊社経由で売り手に『所有権譲渡証書』を送付します。 |
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売り手は、オーストラリア領事館の公証人の前でご署名され、弊社宛てにご送付して頂きます。 |
| 決済日 |
双方の弁護士が、事前に合意した、日時・場所で決裁します。 |
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売り手の『所有権譲渡証書』と、買手の購入代金『小切手』を、交換します。 |
| 売却金の送金 |
売り手弁護士が、弊社宛てに小切手・決裁明細書等送付します。 |
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諸経費等計算し、売り手ご指定の銀行口座に送金します。 |
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送金後は、銀行振り込み控えを送信しますので、ご確認下さい。 |
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これで売却の業務は終了します。 |
