| ① |
物件管理 |
芝刈り、室内清掃、プールメンテナンス、害虫駆除や修理などの手配 |
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信頼のある業者に手配し業務が完了するまで見届けます。 |
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主な業者のご紹介・・・
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| *芝刈り/造園のポール* |
*清掃のリサ* |
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| *プールのウェイン* |
*便利屋のクリス* |
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定期的な物件検査 |
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家財保険の求償手続き |
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鍵の管理 |
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管理組合との代理業務
| ＊管理組合から届いた手紙の内容を日本語で、お客さまに通知します。 |
| ＊管理組合の決議にお客さまのご意向を反映できるよう代理業務を行います。 |
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| ② |
支払い代行 |
管理物件にて発生した支払いの代行
| ＊地方税、電気、電話などの公共料金から、管理以外で発生した請求書の支払い代行をします。例えば、車の車体登録代や任意保険なども承ります。 |
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管理口座内の月次収支表送付
| ＊翌月に、前月の管理口座内収支表を日本語で作成し、お客様ご指定の住所に送付します。 |
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投資物件の収入のお振込み
| ＊賃貸収入をご指定の金融機関（国内及び日本）へお振込み手配します。 |
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| ③ |
投資物件用サービス |
賃貸斡旋サービス
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投資物件用収支管理
| ＊賃貸用物件も月次報告書を作成し、お客様へ送付します。 |
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確定申告のための会計士とのやりとり
| ＊会計士を手配し、年間収支表を提出し、申請手続きの手配をします。 |
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| ④ |
その他のサービス |
無料とマークされたもの以外は、手配料がかかります。 |
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レンタカー、ツアー、ゴルフ予約などの手配
| ＊ケアンズ周辺ツアーやゴルフ場のご案内 / 無料 |
| ＊ケアンズからのツアーの手配 |
| ＊レンタカー中の事故発生時や後処理などのお手伝い / 無料 |
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電話や電気などの公共機関への問合せ代行
| ＊住所の変更、サービス開始や停止の手配 / 無料 |
| ＊請求書内問合せや不具合の問合せ / 無料 |
| ＊業者の住宅訪問時の立会い |
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修理やメンテナンスサービスの手配
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車購入の手配
| ＊車の購入から搬入までの手配や車体登録支払い |
| ＊車両任意保険加入手続き手伝いと支払い代行 |
| ＊RACQ会員（日本のJAFのようなもの）加入手続きや使用前点検サービスの斡旋 |
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増築、改築のコンサルタント
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ＮＨＫワールドプレミア取付代行
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遺言書作成手配
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日本語の通じるサービスのご案内
| ＊日本人スタッフのいるサービス機関のご紹介 |
| ＊医療センター、銀行、移民サービス、会計事務所から、エステや美容院、携帯電話取扱所、荷物海外発送サービスまでご案内いたします。 |
| ＊日本語が通じないところは、当社が仲介代行します |
| ＊毎月ケアンズのちょっとした情報を月次報告書と共にご案内 |
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